Réf. 85410743
Pièce(s) : 5 pièces
Chambre(s) : 3 chambres
Surface habitable : 114.77 m²
Surface terrain : 505.5 m²
Prix : 175 000 €
LE COTEAU – Maison Familiale dans un Secteur Résidentiel
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de construction traditionnelle d'environ 120 m², élevée sur sous-sol, s'étend sur un agréable terrain, idéal pour une vie de famille. Sa proximité avec les commodités et les écoles en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.
Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à un escalier qui mène à l'étage principal. Là, un grand dégagement dessert les espaces de vie. Le séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée qui invite à des moments conviviaux en famille. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur un grand balcon filant, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal. La cuisine, actuellement indépendante, jouxte le séjour et peut être facilement ouverte pour créer une grande pièce de vie moderne et fonctionnelle. Un cellier attenant vient compléter cet espace, offrant un rangement pratique pour le quotidien.
Le côté nuit, séparé pour plus de tranquillité, se compose de trois belles chambres aux surfaces généreuses (14,7 m², 12,6 m² et 12,6 m²). L'une d'elles bénéficie d'un charmant balcon, ajoutant une touche de charme supplémentaire. La salle de bains, parfaitement équipée, comprend à la fois une baignoire et une douche pour répondre à tous les besoins. Un espace toilettes indépendant avec lave-mains complete cet étage.
Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, ne manque pas d'atouts. Il abrite un vaste garage de 50 m², idéal pour plusieurs véhicules ou du stockage, une grande pièce de plus de 35 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace sportif…), ainsi qu'un coin chaufferie.
Côté prestations, cette maison bénéficie de fenêtres en double vitrage aluminium, assurant isolation et confort thermique. La chaudière gaz de ville, installée en avril 2024, garantit une performance énergétique moderne et fiable. Enfin, la porte de garage automatisée ajoute une touche de praticité au quotidien.
Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Venez la découvrir et imaginez votre future vie de famille dans cet environnement paisible et accueillant !
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