Réf. 85306253
Pièce(s) : 4 pièces
Chambre(s) : 2 chambres
Surface habitable : 86.21 m²
Surface terrain : 302 m²
Prix : 119 000 €
EXCLUSIVITÉ – ROANNE
Maison avec jardin et garage
Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, cette maison de plus de 86 m², actuellement louée, offre de nombreux atouts pour un investissement locatif ou une future habitation. Avec son jardin clos, ses volumes bien agencés et ses équipements récents, elle constitue une opportunité rare.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande cuisine conviviale, idéale pour partager des repas en famille. À ce niveau, vous trouverez également une chambre, un WC, une salle d’eau et un séjour lumineux, orienté à l’ouest, qui s’ouvre directement sur l’extérieur pour profiter des beaux jours.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres spacieuses, de 12,95 m² et 14,58 m², offrant confort et tranquillité.
Côté pratique, cette maison dispose d’un jardin clos, parfait pour les moments en plein air, d’une cave généreuse de 35,38 m² pour le rangement et d’un garage, un vrai plus dans ce secteur.
Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation, et d’une chaudière remplacée en mai 2022, assurant une performance énergétique optimale.
Informations locatives :
Bien vendu loué, avec un loyer de 540 € / mois + 10 € de charges.
Fin de bail prévu pour le 5 mai 2025.
Cette maison représente un investissement sûr grâce à son bon état général, ses équipements récents et sa localisation pratique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Pas d'informations disponibles
+33 4 77 71 26 83+33 6 16 17 52 95
catherine@charlottelagrelleinvest.com
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